Stabilität und Attraktivität prägen den Schaffhauser Eigenheimmarkt

Trotz anspruchsvollem wirtschaftlichem Umfeld zeigt sich der Schaffhauser Eigenheimmarkt robust. Der aktuelle Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank macht deutlich: Moderate Preise, hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage sichern der Region weiterhin Attraktivität als Wohnstandort.

Die Nachfrage nach Wohneigentum ist im Kanton Schaffhausen trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten unverändert stark. Ein anhaltend tiefes Zinsumfeld und ein begrenztes Angebot halten die Zahlungs­bereitschaft auf erhöhtem Niveau und treiben die Preise weiter an. Einfamilienhäuser verteuerten sich im letzten Halbjahr um 2.0 Prozent – auf Jahressicht ergibt sich ein Plus von 4.9 Prozent. Eigentums­wohnungen entwickeln sich ähnlich dynamisch (+2.0%, +4.3%).

Trotz dieser Entwicklung bleibt das absolute Preisniveau mit Blick auf die Gesamtschweiz moderat und liegt auch unter jenem der Nachbarkantone. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung kostet im Kanton Schaffhausen rund CHF 760’000, ein typisches Einfamilienhaus knapp CHF 1.2 Millionen. 

Die Bautätigkeit bewegt sich mit rund 460 neuen Wohneinheiten pro Jahr auf einem soliden Niveau und liegt gemessen am Bestand leicht über dem Schweizer Durchschnitt. Der Miet- und Eigentums­wohnungsbau steht dabei klar im Fokus und macht rund 90 Prozent der Neubauten aus.

Ein wesentlicher Treiber der stabilen Nachfrage ist die Haushaltsstruktur: Der Anteil kleiner Haushalte nimmt auch in Schaffhausen weiter zu. Ein-Personen-Haushalte machen rund 39 Prozent aus und liegen damit über dem Schweizer Durchschnitt von 37 Prozent. Je nach Standort bevorzugen die Single-Haushalte zudem zunehmend grössere Wohneinheiten.

Insgesamt präsentiert sich der Wohneigentumsmarkt im Kanton Schaffhausen stabil und ausgewogen. Das moderate Preisniveau und die hohe Standortattraktivität dürften die Nachfrage auch künftig stützen und die Region als gefragten Wohn- und Investitionsstandort positionieren.

Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank

Sie wollen mehr über die aktuelle Preisentwicklung von Wohneigentum im Kanton Schaffhausen erfahren? Der Eigenheim-Index der Schaffhauser Kantonalbank informiert jeweils im Frühling und im Herbst über die Preise von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Die Publikation stellt die Zahlen in Relation zur gesamtschweizerischen Entwicklung, analysiert Veränderungen und gibt Auskunft über die Situation in den Gemeinden.